Broekstraat 27, Gemonde

HEERLIJK WONEN!
Wonen aan de Broekstraat in Gemonde is heerlijk en ruim wonen in een groene omgeving. Optimaal genieten van het heerlijke buitenleven met op een paar autominuten afstand de dorpen Schijndel en Sint-Michielsgestel. Deze vrijstaande woning beschikt o.a. over een woonkamer met sfeervolle open haard, dichte woonkeuken met groot keukenmeubel, praktische bijkeuken, badkamer op de begane grond en 4 slaapkamers op de verdieping. Ook beschikt de woning over een grote garage die is opgesplitst in 2 delen en voor meerdere doeleinden geschikt. De tuin is rondom de woning gelegen met de achtertuin op het zonnige zuiden. Aan de woning is een fraaie overkapping geplaatst voor de nodige schaduw. Een woning met grote tuin waar u heerlijk kunt genieten!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1965
* Perceeloppervlakte: 3.955 m²
* Woonoppervlakte: 150 m²
* Externe bergruimte: 90 m²
* Inhoud: ca. 926 m³
* Ruime woonkeuken
* Sfeervolle woonkamer
* Badkamer op de begane grond
* 4 slaapkamers
* Grote garage met openslaande tuindeuren
* Zonnige tuin rondom de woning
* Op korte afstand van de dorpen Schijndel en Sint-Michielsgestel
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze royale vrijstaande woning is gunstig gelegen in het groene buitengebied tussen het kerkdorp Gemonde en het levendige Schijndel. De ligging is perfect voor diegenen die houden van rust en ruimte terwijl alle sociale voorzieningen toch makkelijk te bereiken zijn. Gemonde heeft de beschikking over een basisschool en voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen dorpen Schijndel en Sint Michielsgestel. Ook de uitvalswegen naar andere plaatsen zijn vlot te bereiken.

TUIN:
Achter sierlijke poorten vindt u een lange oprijlaan met toegang tot de woning. U beschikt hier over veel parkeergelegenheid op uw eigen terrein. Aan de achterzijde van de woning treft u een royale en heerlijke achtertuin die over gaat in een weiland. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en fraai aangelegd met een stenen terras, gazon, borders met volwassen beplanting, bomen, buitenkraantje en vrije achterom. In het weiland heeft u zeker de mogelijkheid om bijvoorbeeld paarden of hobbydieren te houden. Aan de woning is een fraaie overkapping geplaatst, voorzien van 2 lichtkoepels en afsluitbaar met rolluiken. Hierdoor kunt u ook op mindere dagen al heerlijk van uw tuin genieten.

GARAGE:
Grote vrijstaande garage die op het moment is opgesplitst in 2 delen. De garage is bereikbaar middels 2x een sectionaaldeur, een loopdeur en tuindeuren. De garage is in 1995 gebouwd en beschikt over elektra en water (wasbak). Verder treft u hier een toiletruimte met staand toilet. In de garage is voldoende ruimte voor het plaatsen van 2 auto's en bijvoorbeeld het stallen van uw fietsen. Deze ruimte zou u natuurlijk ook prima kunnen gebruiken voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis. Ook is de ruimte uitermate geschikt voor een mantelzorgwoning. Aan de garage is nog een overkapping gerealiseerd, waar u heerlijk buiten kunt zitten.

INDELING:
Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobenis en trapopgang naar de verdieping. Aansluitend een L-vormige woonkamer met sfeervolle open haard en tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft een fijne lichtinval door de raampartijen en daarmee ook een mooi uitzicht op de rondom liggende tuin. Afzonderlijke woonkeuken met een keukenmeubel met granieten werkblad in hoekopstelling. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte, spoelbak, gaskookstel met oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. In de praktische bijkeuken treft u een vaste kast met schuifdeuren, de witgoedaansluitingen en een keukenblok met wasbak. Vanuit de bijkeuken komt u in een tussenportaal met toegang tot de tuin (achterom), een vaste kast met de cv-installatie en de toiletruimte. Op de begane grond vindt u ook de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een badkamermeubel met wastafel, inloopdouche en 2 te openen ramen voor de natuurlijke ventilatie.

Verdieping: Overloop met aansluitend 4 slaapkamers en een separaat toilet met inbouwcloset. De hoofdslaapkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en vloerbedekking en is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren en knieschotten. Slaapkamer 2 beschikt over een dakkapel en wastafel, slaapkamer 3 over een dakkapel en knieschotten en slaapkamer 4 over rolluiken.

Via een vlizo trap bereikt u de zolder met veel bergruimte.